Estimation théorique
Boulevard Pasteur,93120 La Courneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pasteur,93120-La Courneuve indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 18 | BD PASTEUR | 5 | 128 | 276 | 675000€ | 5273€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 0 | 469616€ | 5105€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 8 | 155 | 0 | 645123€ | 4162€ |
2020-07-21 | 16 | IMP DES ABEILLES | 3 | 136 | 418 | 649000€ | 4772€ |
2021-06-24 | 9 | ALL DU SUD | 6 | 160 | 350 | 270000€ | 1688€ |
2022-02-01 | 5 | IMP MATHIAS | 2 | 47 | 517 | 210000€ | 4468€ |
2023-01-25 | 3 | IMP MATHIAS | 6 | 130 | 330 | 140000€ | 1077€ |
2020-06-23 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 56 | 185 | 270000€ | 4821€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 65 | 503 | 530000€ | 8154€ |
2020-11-17 | 6 | ALL DU SUD | 2 | 35 | 158 | 237500€ | 6786€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DE LA DEFENSE | 3 | 70 | 145 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2021-01-12 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 273 | 381000€ | 4704€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES FRANCS TIREURS | 2 | 39 | 0 | 105000€ | 2692€ |
2021-06-16 | 12 | RUE JOLLOIS | 4 | 100 | 598 | 630000€ | 6300€ |
2021-04-30 | 17 | RUE JOLLOIS | 3 | 79 | 174 | 445000€ | 5633€ |
2022-06-09 | 1 | PAS DES FRANCS TIREURS | 7 | 134 | 845 | 450000€ | 3358€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 3 | 60 | 149 | 206800€ | 3447€ |
2019-11-06 | 31 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 127 | 500000€ | 5208€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 6 | 124 | 209 | 480000€ | 3871€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 4 | 100 | 196 | 348000€ | 3480€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 5 | 80 | 222 | 340000€ | 4250€ |
2023-04-14 | 42 | RUE DES NOYERS | 4 | 66 | 75 | 477200€ | 7230€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DES NOYERS | 3 | 60 | 74 | 245000€ | 4083€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 80 | 0 | 429250€ | 5366€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 80 | 0 | 446830€ | 5585€ |
2021-12-23 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 5 | 91 | 0 | 535000€ | 5879€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 70 | 182 | 250000€ | 3571€ |
2019-05-17 | 23 | RUE DE LA COURNEUVE | 7 | 184 | 435 | 880000€ | 4783€ |
2021-11-18 | 26 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 119 | 0 | 620519€ | 5214€ |
2020-07-09 | 92 | RUE HEURTAULT | 2 | 55 | 25 | 110000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 3 | RUE CHAPON | 3 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 150 | 288 | 600000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 44 | RUE SUZANNE MASSON | 6 | 75 | 172 | 400000€ | 5333€ |
2021-05-19 | 2 | RLE ROQUEDAT | 4 | 117 | 282 | 535000€ | 4573€ |
2022-07-26 | 21 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 202 | 199000€ | 3317€ |
2020-03-16 | 3 | RLE ROQUEDAT | 3 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2023-03-28 | 78 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 626 | 1029600€ | 12870€ |
2020-07-21 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 60 | 77 | 245000€ | 4083€ |
2023-01-05 | 68 | RUE DU MOUTIER | 3 | 180 | 140 | 395000€ | 2194€ |
2022-09-20 | 2 | RUE BEAUFILS | 3 | 52 | 163 | 268000€ | 5154€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 112 | 222 | 678300€ | 6056€ |
2020-10-30 | 25 | RUE BEAUFILS | 2 | 35 | 206 | 215000€ | 6143€ |
2021-11-26 | 24 | RUE FERRAGUS | 1 | 35 | 0 | 244000€ | 6971€ |
2020-01-31 | 27 | RUE BEAUFILS | 5 | 102 | 339 | 375000€ | 3676€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 70 | 272 | 370000€ | 5286€ |
2019-05-24 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 200 | 1797 | 483000€ | 2415€ |
2020-01-22 | 43 | RUE DU PORT | 6 | 109 | 304 | 450000€ | 4128€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 84 | 200 | 165000€ | 1964€ |
2020-05-25 | 32 | RUE FERRAGUS | 4 | 74 | 168 | 590000€ | 7973€ |
2020-11-24 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 314 | 350000€ | 5833€ |
2023-03-14 | 186 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 68 | 170 | 420000€ | 6176€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ACHILLE DOMART | 5 | 75 | 182 | 925000€ | 12333€ |
2022-12-13 | 27 | RUE LEO DELIBES | 4 | 69 | 197 | 230000€ | 3333€ |
2020-12-29 | 49 | RUE PARMENTIER | 7 | 180 | 596 | 584450€ | 3247€ |
2020-06-05 | 4 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 77 | 0 | 332000€ | 4312€ |
2022-01-20 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2022-04-25 | 8 | RUE MARCEL CARNE | 3 | 85 | 0 | 480000€ | 5647€ |
2021-02-01 | 29 | RUE FERRAGUS | 2 | 24 | 0 | 215000€ | 8958€ |
2020-08-21 | 10 | CHE DE L ECHANGE | 5 | 86 | 152 | 400000€ | 4651€ |
2020-01-16 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 302 | 425000€ | 5313€ |
2020-01-03 | 93 | BD PASTEUR | 7 | 138 | 314 | 725000€ | 5254€ |
2022-06-07 | 12 | CHE DE L ECHANGE | 3 | 31 | 143 | 305000€ | 9839€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 247800€ | 4130€ |
2020-07-29 | 14 | PAS MACHOUART | 3 | 55 | 109 | 198000€ | 3600€ |
2021-12-21 | 84 | BD PASTEUR | 6 | 176 | 242 | 375000€ | 2131€ |
2021-03-03 | 14 | VLA PARMENTIER | 4 | 64 | 212 | 198150€ | 3096€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU PORT | 3 | 57 | 101 | 210000€ | 3684€ |
2019-05-24 | 34 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 66 | 302 | 480000€ | 7273€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 177 | 721150€ | 14423€ |
2022-04-07 | 7 | IMP ROSSO | 3 | 43 | 75 | 200000€ | 4651€ |
2022-08-05 | 187 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 65 | 0 | 351200€ | 5403€ |
2022-08-31 | 15 | PAS MACHOUART | 3 | 37 | 90 | 347650€ | 9396€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DAVID | 3 | 72 | 372 | 650000€ | 9028€ |
2021-12-15 | 19 | RUE LOUNES MATOUB | 4 | 79 | 0 | 468000€ | 5924€ |
2020-06-18 | 3 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 76 | 0 | 369000€ | 4855€ |
2020-02-26 | 11 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 41 | 76 | 210000€ | 5122€ |
2022-09-26 | 37 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 5 | 169 | 229 | 742000€ | 4391€ |
2019-06-28 | 24 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 80 | 224 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DAVID | 6 | 160 | 97 | 865400€ | 5409€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DAVID | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2021-01-27 | 17 | IMP DU PUITS CIVOT | 2 | 50 | 305 | 300000€ | 6000€ |
2021-03-30 | 21 | CHE D AUBERVILLIERS | 3 | 64 | 761 | 400000€ | 6250€ |
2020-10-12 | 6 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 3 | 48 | 60 | 276000€ | 5750€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DE L UNION | 5 | 105 | 128 | 392000€ | 3733€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU CLOS BENARD | 3 | 45 | 139 | 195000€ | 4333€ |
2019-12-04 | 18 | RUE BISSON | 3 | 37 | 142 | 314000€ | 8486€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 123 | 245000€ | 3063€ |
2022-03-25 | 5 | PAS DU JURA | 1 | 37 | 379 | 315000€ | 8514€ |
2023-02-21 | 2 | PAS DU JURA | 4 | 97 | 269 | 300000€ | 3093€ |
2022-05-13 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 53 | 395000€ | 4877€ |
2019-11-27 | 20 | RUE HEURTAULT | 3 | 60 | 500 | 440000€ | 7333€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DU LONG SENTIER | 3 | 80 | 201 | 599570€ | 7495€ |
2021-08-18 | 5 | PAS STE FOIX | 2 | 48 | 0 | 164000€ | 3417€ |
2019-09-06 | 14 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 180 | 196 | 460000€ | 2556€ |
2019-08-06 | 9 | RUE JULES AUBRY | 3 | 90 | 281 | 430000€ | 4778€ |
2019-09-05 | 38 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DU LONG SENTIER | 7 | 140 | 242 | 530000€ | 3786€ |
2023-06-12 | 11 | RUE JULES AUBRY | 3 | 64 | 126 | 363400€ | 5678€ |
2022-04-11 | 15 | RUE JULES AUBRY | 2 | 40 | 66 | 345000€ | 8625€ |
2022-09-23 | 17 | IMP DU PONT BLANC | 3 | 52 | 250 | 400000€ | 7692€ |
2019-10-29 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 64 | 189 | 265000€ | 4141€ |
2021-01-27 | 165 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 125 | 262000€ | 5822€ |
2022-02-11 | 55 | RUE GEORGES MAGNIER | 2 | 50 | 174 | 250000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DU LONG SENTIER | 3 | 64 | 190 | 110000€ | 1719€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JULES AUBRY | 5 | 130 | 317 | 390000€ | 3000€ |
2021-06-02 | 11 | IMP DU PUITS FERRY | 3 | 70 | 172 | 312500€ | 4464€ |
2021-12-20 | 45 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 331 | 210000€ | 2471€ |
2020-02-20 | 29 | RUE COLBERT | 6 | 162 | 464 | 466000€ | 2877€ |
2022-07-27 | 7 | PAS DE LA JUSTICE | 6 | 52 | 101 | 321000€ | 6173€ |
2020-11-27 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 40 | 0 | 82000€ | 2050€ |
2021-07-07 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 46 | 0 | 291000€ | 6326€ |
2020-02-25 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2019-08-27 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 50 | 245 | 355000€ | 7100€ |
2021-10-27 | 54 | BD EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2020-09-07 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 32 | 156 | 271000€ | 8469€ |
2019-10-31 | 53 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 287 | 265000€ | 3011€ |
2022-07-13 | 53 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 287 | 265000€ | 3011€ |
2020-12-29 | 86 | RUE LEOPOLD RECHOSSIERE | 0 | 13 | 0 | 74000€ | 5692€ |
2020-12-10 | 58 | BD EDOUARD VAILLANT | 6 | 120 | 782 | 710000€ | 5917€ |
2021-01-12 | 57 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 197 | 457670€ | 5721€ |
2019-06-13 | 35 | RUE LUCIENNE | 5 | 167 | 242 | 357000€ | 2138€ |
2021-03-20 | 13 | RUE QUENTIN | 2 | 88 | 320 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-08 | 87 | RUE HELENE COCHENNEC | 3 | 60 | 194 | 235000€ | 3917€ |
2021-11-26 | 87 | PAS DES ROSES | 3 | 84 | 98 | 275000€ | 3274€ |
2020-11-04 | 15 | RUE QUENTIN | 4 | 76 | 268 | 447000€ | 5882€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 56 | 147 | 380000€ | 6786€ |
2021-12-30 | 5 | IMP LEGENDRE | 3 | 48 | 101 | 145000€ | 3021€ |
2019-11-06 | 4 | PAS DES CHALETS | 4 | 65 | 149 | 185322€ | 2851€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 52 | 147 | 310000€ | 5962€ |
2019-11-06 | 18 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 25 | 207 | 220000€ | 8800€ |
2022-03-18 | 20 | RUE GEORGES MAGNIER | 2 | 72 | 289 | 335000€ | 4653€ |
2022-12-29 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 40 | 35 | 220000€ | 5500€ |
2020-12-04 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 80 | 393 | 524000€ | 6550€ |
2022-12-14 | 83 | PAS DES ROSES | 2 | 36 | 75 | 190000€ | 5278€ |
2022-02-15 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 66 | 210 | 470000€ | 7121€ |
2021-06-17 | 44 | RUE COLBERT | 3 | 80 | 345 | 350000€ | 4375€ |
2023-04-21 | 86 | PAS DES ROSES | 3 | 66 | 0 | 330000€ | 5000€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DE L ABEILLE | 4 | 75 | 310 | 220000€ | 2933€ |
2022-01-18 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2021-08-05 | 64 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 86 | 179 | 480000€ | 5581€ |
2019-07-30 | 81 | PAS DES ROSES | 4 | 98 | 78 | 265000€ | 2704€ |
2019-10-31 | 82 | PAS DES ROSES | 4 | 120 | 374 | 788000€ | 6567€ |
2022-10-26 | 19 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 105 | 236 | 385000€ | 3667€ |
2020-10-20 | 39 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 33 | 143 | 357800€ | 10842€ |
2023-02-23 | 9 | RUE GEORGES MAGNIER | 4 | 64 | 193 | 275000€ | 4297€ |
2020-12-23 | 27 | RUE LAUTREAMONT | 3 | 65 | 253 | 235000€ | 3615€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 57 | 204 | 270000€ | 4737€ |
2021-10-27 | 12 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 75 | 0 | 685000€ | 9133€ |